池州市教育园区大学生综合服务中心（青创园）公开征集租赁意向人公告

为提升池州市教育园区配套服务水平，打造集大学生创新创业与品质生活于一体的综合服务平台，现于项目开工建设前，面向社会公开征集“池州市教育园区大学生综合服务中心（青创园）”项目的整体租赁意向人。有关事项公告如下：

一、征集单位

池州市和美建设发展有限公司

二、项目名称

池州市教育园区大学生综合服务中心（青创园）项目

三、项目概况

（一）项目位置

项目位于安徽省池州市齐山-平天湖风景区周边，地处教育园区核心区域，由池州学院等三所院校环绕，区位优势显著，交通便利，学生客流稳定集中，商业开发潜力较大。

（二）建筑规模

项目总建筑面积约为 19889.3 平方米，共 4幢独立建筑。

（三）功能定位

项目依托约 3.7万名师生及近 9000名周边居民形成的稳定消费基础，定位为 “一站式青春生活中心·校城融合创新门户”。目前周边商业业态同质化严重（餐饮占比超40%），缺乏休闲娱乐、文化配套及品质服务，同时存在停车位不足、空间形象欠佳、统一运营缺位等问题。项目旨在通过功能与空间双重升级，推动校城融合与区域活力提升。

四、参与方式

意向合作人需在本公告发布之日起  10个  工作日内，提交符合本方案第五条“资格要求”中的各项证明文件，及符合第六条“合作方案”的各项内容。

五、合作意向人资格要求

（一）在中华人民共和国境内依法注册成立的法人机构，具有独立承担民事责任的能力；

（二）具备较强的资金实力（注册资金1000万及以上）和专业运营团队，资信状况及社会信誉良好，无不良信用记录；

（三）具有良好的商业信誉，近三年在经营活动中没有重大违法记录（征集单位将通过“信用中国”“中国裁判文书网”等渠道进行核查）；

（四）具有商业综合体、知名街区商业运营管理、商业配套服务设施运营管理经验者优先；

（五）符合法律法规规定的其他条件。

六、意向合作提交内容

（一）投资主体基本情况。单位名称、注册资本、主营业务、股权结构；近两年财务状况（可提供审计报告或主要财务指标说明）。

（二）需提供相关运营经验及成功案例（2-3份佐证材料）。

（三）项目整体定位及规划。项目整体功能布局与空间使用规划；业态组合方案（应体现差异化、品质化、青春化导向）。

（四）投资概算与资金计划

前期投入金额测算（含装修改造、设备购置、招商推广、系统建设等）；资金来源说明（自有资金、融资渠道等）；

投融资计划及资金保障能力说明。

七、合作意向确认条款

征集单位将通过综合比选方式确定意向合作人。经确定的意向合作人可参与项目优化设计，并应积极参与后续公开招租工作。

八、提交方式及截止时间

提交方式：上述所有材料原则上提供复印件(加盖企业印章)，且证件材料必须在有效期内。

征集期限：2026年6月15日-2026年6月29日

联系人：姜琴

联系电话：0566-2615642

提交地址：池州市贵池区石台路448号

九、声明

本公告仅为意向征集，未承诺任何交易与优先权。具体合作条件以最终签订的正式租赁合同为准。